Lohnt sich ein Wohnungskauf auf Mallorca?
Dass Mallorca mehr zu bieten hat als Ballermann und Sangria-Eimer, sollte sich inzwischen herumgesprochen haben. Das traumhafte Wetter macht die Insel auch als Ort zum dauerhaften Leben interessant. Wir zeigen Ihnen, ob sich ein Wohnungskauf auf Mallorca lohnt und mit welchen Kosten gerechnet werden muss.
Trauminsel Mallorca?
Mallorca ist die größte Insel der Balearen. Diese Inselgruppe gehört zu Spanien und liegt im westlichen Mittelmeer. Derzeit leben etwa 920.000 Menschen auf Mallorca, davon über 400.000 in der Hauptstadt Palma. Mallorca gilt als das Traumziel für deutsche und englische Touristen und hat vor allem in den 1990er-Jahren als Partyinsel Schlagzeilen gemacht.
Mallorca hat allerdings nicht nur ein wildes Nachtleben, tolle Strände und Hotelanlagen zu bieten. Die Mittelmeerinsel ist auch bei Auswanderern oder als Domizil zum Überwintern beliebt. Die Fincas im Hinterland haben einen fast schon legendären Ruf, es gibt aber auch eine große Auswahl an Wohnungen auf Mallorca.
Die drei schönsten Orte auf Mallorca
Selbst auf Mallorca gibt es noch mal einige besonders schöne Orte, die herausstechen. Dazu zählen:
Castell de Bellver
Die Festung Bellver ist eine im gotischen Stil erbaute Burg auf einem Hügel, etwa drei Kilometer westlich des Zentrums von Palma de Mallorca. Sie diente zunächst als Residenz der Könige von Mallorca und später als Militärgefängnis. Es handelt sich um eine klassische Touristenattraktion, die aber auf jeden Fall einen Besuch wert ist. Die Eintrittskarten kosten zwischen 2,00 EUR (ermäßigt) und 4,00 EUR (Normalpreis) und können direkt vor Ort erworben werden.
Cala Figuera
Tagsüber dümpeln die Boote in der von Pinien gesäumten Bucht vor sich hin. Doch nachmittags erwacht das verschlafene Dorf zum Leben, wenn die einheimischen Fischer ihren täglichen Fang einfahren. Man kann hautnah dabei sein, wenn der fangfrische Fisch an die örtlichen Restaurants geliefert wird. In Mallorcas schönstem Fischerdorf gibt es nur wenige Touristen, dafür allerdings auch nur wenige Übernachtungsmöglichkeiten.
Valldemossa
Valldemossa liegt in einem Tal des Tramuntana-Gebirges und eignet sich perfekt für einen Zwischenstopp auf einem Roadtrip an der Nordwestküste. Das Dorf ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderer. Gewundene Straßen führen zum Kartäuserkloster, das hübsch im Zentrum des Ortes steht. Die Straßen begeistern mit einer einzigartigen Mischung aus Kakteen, biblischen Mosaiken und Eisdielen.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten auf Mallorca?
Das Leben auf der Insel ist selbst in der Hauptstadt Palma deutlich günstiger als zum Beispiel in Berlin. Die Lebenshaltungskosten (ohne Wohnen) sind insgesamt etwa 20 Prozent niedriger als in der deutschen Hauptstadt. Durch die Insellage sind Lebensmittel allerdings vergleichsweise teuer.
Eine Wohnung mit 80 Quadratmetern kostet in und um Palma und anderen großen Städten in der Regel zwischen 800 EUR und 1.000 EUR. In kleineren Gemeinden oder auf dem Land lassen sich aber auch deutlich billigere Wohnungen in vielen Größenordnungen finden.
Wie haben sich die Wohnungspreise auf Mallorca entwickelt?
In Palma de Mallorca haben die Preise für Wohnungen ein stabiles Niveau erreicht. Je nach Wohngegend sind Wohnungen von 400.000 EUR bis zu 800.000 EUR auf dem Markt. In der Spitzenlage des Nobel-Stadtteils Génova liegt der Durchschnittspreis für eine Wohnung allerdings bei 1 Million EUR.
Generell sind die Immobilienpreise auf Mallorca seit Jahresbeginn etwa um ein Prozent gestiegen. Dafür sind einige Faktoren verantwortlich:
- Aufhebung der meisten restriktiven Corona-Maßnahmen
- Deutlich mehr Interesse von Investoren, die ein Goldenes Visum erhalten möchten
- Günstige Kredite mit vereinfachte Zugangsbedingungen
- Anziehungskraft durch Prominente
- Aktive Werbung in den Medien
- Fehlen von ökologischen Problemen, die auf dem Festland üblich sind
- Attraktivität der Strände, die höchsten internationalen Standards genügen
Fazit: Wohnungskauf auf Mallorca
Ganz gleich, ob Sie sich für ein einfaches Apartment oder eine luxuriöse Wohnung mit Meerblick interessieren: Mallorcas Wohnungsmarkt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Sofern die Corona-Lage einigermaßen unter Kontrolle bleibt, ist allerdings wieder mit steigenden Preisen zu rechnen.