Hausbau planen: Darauf muss man achten
Der Traum vom eigenen Haus kann sich als große Herausforderung erweisen. Noch bevor man den Spatenstich macht, gibt es viele komplexe Entscheidungen zu treffen. Umso sinnvoller ist es, rechtzeitig mit der Planung anzufangen. Damit hat man von Anfang an alles im Blick und erspart sich unangenehme Überraschungen.
Hausbau planen: Darauf muss man achten
Von der Idee bis zum Einzug kann es lange dauern. Die verschiedenen Phasen des Bauprojekts wollen gut durchdacht sein. Wer die Zeit und Aufmerksamkeit sinnvoll investiert, kommt am Ende erfolgreich ans Ziel.
In diesem Artikel geht es um die wichtigsten Aspekte bei der Planung eines Hausbaus. Von der Finanzierung über die Einholung der Genehmigungen bis zur Planung und Vorbereitung des Hauses: Hier werden die einzelnen Schritte beleuchtet. Mit dieser Übersicht hat man eine praktische Orientierungshilfe für das eigene Traumhaus.
Finanzierung und Grundstück
Wenn man sich dazu entschließt, ein Haus zu bauen, muss als erstes die nötige Finanzierung gefunden werden. Das Budget muss nicht nur für den Bau selbst, sondern auch für das Grundstück und die nötigen Verwaltungskosten ausreichen. Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Hausbau gibt es bei www.Haus-bau-blog.de/
Zusätzlich zu einem passenden Darlehen sollte man so viel Eigenkapital wie möglich gespart haben. Damit erhält man bessere Konditionen von Kreditgebern und muss sich insgesamt weniger Geld leihen.
Während der Finanzplanung sollte man sich ebenfalls über mögliche Fördergelder informieren, zum Beispiel von der KfW-Bank. Neue Häuser mit energieeffizienter Bauweise erhalten besondere Förderung.
Bei der Wahl des Grundstücks kommt es nicht nur auf die Lage an, sondern auch auf die lokalen Bauvorgaben. In ihnen ist festgelegt, was für Häuser im jeweiligen Gebiet gebaut werden dürfen. Dazu kann man den Bebauungsplan prüfen oder bei der zuständigen Verwaltung nachfragen.
Planung und Genehmigung
Bevor es mit dem Bauen losgehen kann, muss der Ablauf sorgfältig geplant werden. Das geschieht im Normalfall in Zusammenarbeit mit einem Architekten oder einem Bauträger. Gemeinsam wird das Bauprojekt geplant und entworfen. Wenn alle Entscheidungen feststehen, muss die Baugenehmigung beantragt werden.
Bis alle Genehmigungen eingeholt sind, können mehrere Monate vergehen. In manchen Baugebieten kann man diese Wartezeit verkürzen, indem man ein vereinfachtes Antragsverfahren nutzt. Das lohnt sich, um das Bauprojekt schneller voranzubringen.
Während man auf die Genehmigungen wartet, hat man Zeit, das Leistungsverzeichnis für das Bauprojekt zu erstellen und die Aufträge für die verschiedenen Handwerksbetriebe auszuschreiben. Das kann ebenfalls mehrere Wochen in Anspruch nehmen.
Grundriss und Materialien
Bei der Planung des Hauses erstellt man gemeinsam mit dem Architekten den Grundriss für das zukünftige Eigenheim. Hier kann man entscheiden, wie die Wohnfläche aufgeteilt werden soll. Es ist wichtig, eine gute Balance zwischen gemeinsamen Räumen und persönlichen Zimmern zu schaffen. Das Zuhause soll einladend und gesellig sein, aber den Bewohnern auch genügend Privatsphäre bieten.
Neue Häuser werden heutzutage mit einem Sinn für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant. Das spiegelt sich auch in den verwendeten Materialien wider. Dach und Wände werden gegen Wärmverlust gedämmt. Neue Fenster und Türen verhindern ebenfalls, das Heizungswärme verloren geht. Dachflächen werden begrünt oder mit Solaranlagen versehen. Das alles trägt dazu bei, dass das Haus energiesparend und zukunftssicher ist.
Die Zeitplanung
In welchem Zeitraum ein Bauprojekt geschehen kann, hängt von vielen Faktoren ab. Der Architekt oder der Bauträger erstellen normalerweise einen Zeitplan, der den Bauprozess in Phasen einteilt und genügend Zeit für jede Phase vorsieht. Neben der Verfügbarkeit von Arbeitskräften und Materialien muss auch das Wetter mitspielen. Bei Schnee oder Regen müssen bestimmte Arbeiten pausiert werden. Deshalb werden Baustellen im Sommer eher fertig als im Herbst oder Winter.
Fazit
Beim Hausbau muss man viele Dinge im Blick behalten. Die Planung beginnt lange, bevor der erste Stein gelegt wird. Von der Sicherung der Finanzierung über die Planung der Entwürfe bis hin zur Genehmigung und dem tatsächlichen Beginn des Baus vergeht einige Zeit. Mit der richtigen Vorbereitung passiert das aber reibungslos, sodass man sich voll und ganz auf das neue Zuhause freuen kann.
